1. 交通条件分析 、交通条件是检验咖啡馆挑选开设详细地址的一个重要要素，它取决于经营的顺利进行和顾客消费者行为的顺利完成。②,有益于消费者交易 、建在购物中心边缘区域咖啡馆，要分析与地铁站、港口位置和角度。一般间距越近的的，客流越大，交易越省时省力。2. 客流规律性分析 、客流测面积是一个咖啡馆取得成功的重要因素之一。3. 竞争者分析 、咖啡馆周边相互竞争状况对经营的成与败造成很大的影响，因而在挑选咖啡馆开设详细地址时应分析竞争者。