1. 交通条件分析 、交通条件是衡量咖啡馆选择设立详细地址的一个重要因素，它在于运营的顺利开展与顾客消费行为的圆满完成。②,有利于顾客买卖 、设在购物广场边缘区域咖啡馆，要分析与地铁口、海港的位置和视角。一般间隔越近的的，客流越多，买卖越方便快捷。2. 客流周期性分析 、客流测量面积是一个咖啡馆获得成功的关键因素之一。3. 竞争对手分析 、咖啡馆附近相互竞争情况对运营的成与败导致很大影响，因此在选择咖啡馆设立详细地址时要分析竞争对手。