第一、交通状况是决定咖啡馆选择开设地点的一个重要要素，它取决于经营的顺利进行和顾客消费者行为的顺利完成。第二、客流量尺寸是一个咖啡馆取得成功的重要因素之一。客流包含目前客流和潜在性客流，咖啡馆选择开设地点一直试图处于潜在性客流较多、最集中的地点，以便大多数人就近原则交易，但客流实力强，并不是一直产生相对应的优点，应做深入分析。第三、 咖啡馆周边之间的竞争状况对经营的成与败造成巨大影响，所以在选择咖啡馆开设地点时必须剖析竞争者。